來源：商訊雜志社

2022年疫情對于每個人的生活來說，都是充滿坎坷和考驗的一年。面對多重且嚴(yán)峻的內(nèi)外部挑戰(zhàn)，行業(yè)經(jīng)歷了深度調(diào)整。去年第四季度以來，房地產(chǎn)支持政策相繼出臺，以穩(wěn)定市場預(yù)期，促進行業(yè)回歸良性健康發(fā)展。

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3月17日，龍湖集團公布2022年的業(yè)績，營業(yè)收入達2505.7億元，同比增長12.2%；歸屬于股東的核心凈利潤為243.6億元，同比增長2.13%，實現(xiàn)了營收、利潤雙增長。

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數(shù)據(jù)顯示，截至3月8日，已有73家上市房企發(fā)布了2022年盈利預(yù)警或業(yè)績快報，其中43家預(yù)虧，占比近六成，按照預(yù)告虧損利潤下限計算，總虧損額將超過1700億元。這意味著想交出一份優(yōu)質(zhì)的業(yè)績答卷，企業(yè)需要更加自律，更高的經(jīng)營水平，更注重公司的資產(chǎn)質(zhì)量。

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令人眼前一亮的是，龍湖集團2022年不僅交出了優(yōu)秀的成績單，在踐行低碳發(fā)展戰(zhàn)略與公益事業(yè)方面，龍湖集團的表現(xiàn)同樣可圈可點，為社會貢獻了一份自己的力量。

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踐行綠色低碳，貫徹建筑全生命周期

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2021年10月，《中共中央國務(wù)院關(guān)于完整準(zhǔn)確全面貫徹新發(fā)展理念做好碳達峰碳中和工作的意見》、《2030年前碳達峰行動方案》相繼發(fā)布，實現(xiàn)“碳達峰、碳中和”的目標(biāo)，成為社會全體成員的責(zé)任。

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實現(xiàn)碳達峰、碳中和目標(biāo)，建筑是主戰(zhàn)場之一。龍湖集團聚焦建筑全生命周期，圍繞空間建造的核心環(huán)節(jié)，引入低碳、綠色、健康、數(shù)字化技術(shù)，積極響應(yīng)國家“雙碳”戰(zhàn)略。

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其實，早在2021年，龍湖集團已正式成立“雙碳”工作小組，將“雙碳”嵌入到頂層設(shè)計，從建筑的選址-設(shè)計-施工-運營-更新等不同階段，規(guī)劃建筑全生命周期“雙碳”路徑。在龍湖建造、運營、服務(wù)的空間中，“低碳、綠色、健康”等可持續(xù)發(fā)展理念，貫徹于建筑全生命周期。

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據(jù)統(tǒng)計，截至2022年底，龍湖集團滿足綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)項目超過500個，建筑面積累計超過1.3億方。同時，龍湖集團倡導(dǎo)綠色租賃，2022年龍湖商業(yè)與租戶簽署綠色租賃合同超1.5萬份，約占租戶的96%。

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不僅如此，在建筑交付后，龍湖集團同樣考慮到了運營過程中節(jié)能減排的重要性。因此，龍湖自主研發(fā)了IBMS智能化管理系統(tǒng)，通過對機電設(shè)備的精細化控制和智能化調(diào)節(jié)，達到節(jié)能減碳的目的。據(jù)龍湖測算，在龍湖天街里安裝IBMS系統(tǒng)后，碳排放量相比之前降低約22.7%。

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比如，在龍湖重慶U城天街等空間中，龍湖積極部署EMS能源管理系統(tǒng)、IBMS樓宇智能管理系統(tǒng)、照明光源升級、變頻技術(shù)等舉措，在保證樓內(nèi)用戶體感舒適的前提下，持續(xù)降低能耗，實現(xiàn)節(jié)能減排。

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截至目前，IBMS系統(tǒng)已覆蓋龍湖旗下各個業(yè)態(tài)空間，接入管理終端設(shè)備超過100萬臺。通過對住宅、商場、寫字樓等各類空間的能耗使用的持續(xù)運營監(jiān)測和集中管理，結(jié)合大數(shù)據(jù)深度學(xué)習(xí)，形成業(yè)務(wù)場景的能耗精細化運營策略，在數(shù)字化的驅(qū)動下，持續(xù)實現(xiàn)碳減排。

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因在企業(yè)社會責(zé)任層面的突出表現(xiàn)，龍湖獲明晟MSCI ESG評級BBB級，保持業(yè)內(nèi)優(yōu)質(zhì)評級；獲全球房地產(chǎn)可持續(xù)性標(biāo)準(zhǔn)GRESB綠色三星級認(rèn)可；獲Sustainalytics“低風(fēng)險”評級，2023年3月，風(fēng)險分?jǐn)?shù)進一步降低至 15.2分，保持境內(nèi)房企最低；入選首屆《福布斯》中國ESG50。

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公益幫扶超164萬人，以善待兌現(xiàn)長期承諾

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在戰(zhàn)略層面踐行可持續(xù)發(fā)展理念的同時，龍湖持續(xù)以公益踐行不斷拓寬善待邊界。公開數(shù)據(jù)顯示，截至2022年底，龍湖公益基金會在一老一小、鄉(xiāng)村振興、助學(xué)興教等領(lǐng)域陸續(xù)開展了“欣芽計劃”、“湖光計劃”、“展翅計劃”、“溪流計劃”、“萬年青計劃”等多個公益項目。截至目前，龍湖公益基金會累計幫扶超164萬人。龍湖集團及創(chuàng)始人、龍湖公益基金會累計捐贈超18億元。

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在“一老一小”領(lǐng)域，龍湖發(fā)揮其空間運營優(yōu)勢，持續(xù)推進“萬年青計劃”落地。通過城鎮(zhèn)老舊小區(qū)公共空間改造、居家環(huán)境適老化改造、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心改造、社區(qū)關(guān)愛及志愿服務(wù)等四部分內(nèi)容，提升城鎮(zhèn)社區(qū)老人生活的安全性、便利性與幸福感。龍湖萬年青計劃已陸續(xù)在重慶、沈陽、上海、蘇州、煙臺、贛州、長春等13個城市、近60個社區(qū)落地，受助老人超過7.5萬人。

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在積極回應(yīng)國家倡導(dǎo)的“鄉(xiāng)村振興”戰(zhàn)略之下，龍湖通過全生命周期的幫扶計劃，有針對性的幫助解決鄉(xiāng)村教育、困難地區(qū)大病兒童醫(yī)療救助以及貧困學(xué)生職業(yè)發(fā)展等問題。

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其中，龍湖“欣芽計劃”通過“兒童大病義診篩查、困難家庭大病兒童救助、基層兒科醫(yī)生培訓(xùn)”等核心內(nèi)容，幫助困難家庭兒童就近、及時獲得體檢、確診、治療機會，同時培訓(xùn)基層醫(yī)務(wù)人員。截至目前，欣芽計劃已陸續(xù)在重慶、河南、云南、青海、深圳、浙江、上海等20余個城市落地，為超11000名兒童提供義診篩查服務(wù)，培訓(xùn)基層醫(yī)務(wù)人員近300人次，救助大病兒童436人，組織志愿者開展了20余場患兒人文關(guān)愛活動。

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龍湖“湖光計劃”以“教育管理者+教師+學(xué)生”為一體的閉環(huán)幫扶為基礎(chǔ)，通過“管理賦能培訓(xùn)、名校跟崗、專家入校、學(xué)校發(fā)展資源支持、成志英才項目”等內(nèi)容，提升縣域教育人才管理水平，促進鄉(xiāng)村教育人才隊伍建設(shè)，助力鄉(xiāng)村振興。截至目前，該計劃已助力四川、重慶、貴州等鄉(xiāng)村振興重點幫扶縣的32所學(xué)校校長及領(lǐng)導(dǎo)班子領(lǐng)導(dǎo)力提升、216名鄉(xiāng)村教師專業(yè)能力發(fā)展、3422名鄉(xiāng)村學(xué)生素養(yǎng)改善。

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“展翅計劃”將職業(yè)教育及工友支持相結(jié)合，助力建筑等行業(yè)人才技能提升、人文關(guān)懷、社會融入。展翅計劃與重慶機械高級技工學(xué)校、重慶五一高級技工學(xué)校、重慶醫(yī)藥衛(wèi)生學(xué)校等5所職校合作，設(shè)立“龍湖展翅飛翔班”，通過獎助學(xué)金、心理健康及職業(yè)素養(yǎng)教育、實習(xí)就業(yè)支持等方式，幫助近600名貧困學(xué)生掌握一技之長，阻斷貧困代繼傳遞；并通過工友家庭城市體驗、工友子女高考獎學(xué)金、城市建設(shè)者論壇等，為就業(yè)后的職校學(xué)生提供長期支持。

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龍湖在公益踐行維度的突出表現(xiàn)，獲得了行業(yè)和社會的廣泛認(rèn)可，龍湖集團多次獲得公益獎項。2022年，龍湖公益基金會先后入選“2022中國慈善榜·年度榜樣基金會”，全國工商聯(lián)發(fā)布的2022年度《中國民營企業(yè)社會責(zé)任優(yōu)秀案例》，并獲得“2022中基透明指數(shù)FTI”滿分認(rèn)可；入選2022年度“光彩之星”年度集體;《中國慈善家》2022年度榜樣機構(gòu)。